Pannelli Fotovoltaici
Una opportunità unica per proprietari di capannoni dai 6.000 metri quadri in su nella regione Lombardia
1) La Proprietà dello stabile cede il tetto alla società affittuaria per 25 anni, con contratto di cessione del lastrico solare redatto da contratto notarile a carico della società affittuaria. Non ci devono essere mutui o leasing attivi sul capannone.
2) La società che affitta il tetto, si occuperà a proprie spese di volgere tutte le attività di studio progettuale, opere e realizzazione dello smaltimento e rifacimento della nuova copertura tetto:
a) pratiche comunali e permessi;
b) opere dimessa in sicurezza del cantiere, linea vita, ecc;
c) pratiche smaltimento e rimozione dell’amianto;
d) rifacimento nuova copertura;
e) logistica.
3) La società affittuaria riconosce alla Proprietà un fee annuale di affitto per i 25 anni regolati dal contratto del lastrico solare.
Il fee riconosciuto puo’ essere versato alla proprietà in una unica soluzione (attualizzato) ad impianto installato.
Esempio: 1MW impianto installato, la proprietà riceve da Euro 10,000,00 a Euro 20.000,00 ogni anno, per la durata del contratto (25 anni), oppure nella soluzione “attualizzati” (scontati dalla banca al 55%) ricevuti in una unica soluzione ad impianto installato.
L’accordo economico dell’affitto, verrà pattuito di volta in volta, e dipende dalla potenza dell’impianto da installare e della complessità delle opere di rifacimento del tetto, verificate per ogni singolo caso dai sopralluoghi.
4) Possibilità da parte della proprietà di comprare / utilizzare l’elettricità prodotta dall’impianto nel proprio stabile con vantaggi economici, (di norma si ottiene un risparmio dei costi della fornitura elettrica del 10 / 20% per tutti i 25 anni regolati dal contratto.)
5) La società che affitta si farà carico di tutte le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria del lastrico solare per i 25 anni regolati dal contratto di cessione del tetto.
6) Al termine del contratto, (se richiesto) la società che affitta si impegna al ritiro e smontaggio dell’impianto a proprie spese.
7) L’accordo contrattuale lastrico solare, non prevede nessun tipo di vincolo alla Proprietà per la vendita a terzi del capannone.